Budowa domu, krok po kroku HELP!

[golinda]

fasolka, to zależy od wielkości mieszkania
bo pewne koszty są w miarę stałe, np. kuchnia i łazienka
jeśli policzyć za łazienkę 15.000, kuchnię 20.000, to zostaje Ci reszta. przy założeniu, że mieszkanie ma 60m, dolicz 20.000
wyjdzie trochę ponad 1000/m
średnio

[nionczka]

Nam powiedzieli, że 1000 zł/metr i to się sprawdza, mniej więcej. Przy takim normalnym wykończeniu, bez szału, ale też nie po kosztach.

[fasolka1980]

Ok, czyli trzeba liczyc min 1000 zl. Dzięki!

[Kasia]

dobra mam kolejna listę materiałów?
coś byście kategorycznie wywaliły?
coś jest lipne? coś dobre?
wszelkie rady i opinie cenne na wagę złota, polewać będę sowicie

-   Porotherm P+W Wieneberger
-   nadproża gotowe betonowe Stropex,
-   kominy systemowe CJ Blok
-   atestowany z deklaracją zgodności z projektem beton z gruszki Cemex, Budokrusz, Kruszbud
-   drewno z deklaracją zgodności z projektem
-   okna plastikowe pięciokomorowe białe Mazowiecka Fabryka Okien i Drzwi
-   drzwi wejściowe Gerda GTT
-   dachówka ceramiczna Brass Amber 12V antracyt, (tutaj pewnie będę chciała zmienić)
-   blacha płaska obróbkowa Planja, Ruukki, Pruszyński
-   cegły klinkierowe na komin Roben, Lode
-   rynny metalowe system Galeco
-   wyłaz na dach Velux, Roto, Fakro
-   styropian na elewację Izoterm EPS 033 Max Lambda (mało cm ale podobno dobry współczynnik przenikania? jaki macie ten współczynnik, jaki polecacie)
-   tynk zewnętrzny Majsterpol, Bolix, Kabe
-   tynki wewnętrzne Knauff, Baumit
-   kocioł gazowy dwufunkcyjny Vaillant z automatyką (programowanie) i sterownikiem bezprzewodowym
-   osprzęt elektryczny Legrand, włączniki i gniazda elektryczne Legrand serii Cariva białe
-   grzejniki panelowe Purmo/zamiennie podłogówka na rurkach Wavin 16mm (jednak weźmiemy podłogówkę rurkową, mimo bezwładności itd może gdzies się pojedyncze grzejniki wstawi)
-   wszystkie materiały 1 klasy, z certyfikatami i gwarancjami producentów


no i jeszczxe temat tych rolet antywłamaniowych? jakie polecacie? jakie rolety, jakie silniki. jakieś uwagi?

[golinda]

pokażę listę M i poproszę o odp.
ale to jutro

[Kasia]

dzieki
oferta wygląda dobrze, facet daje bardzo niską cenę (sąsiedzi za podobne lub wyzsze pieniadze budowali systemem gospodarczym) a znowu jego realizacje już widziałam i do niczego zasadniczo przyczepić się nie mozna.

szukam haczyka ale go nie widzę

[rubin04]

Kasia, nie bierz bialych okien, plastik z czasem zolknie i nie wygląda dobrze. Zapytaj tez o okucia do okien.
Reszta wydaje sie chyba ok, fajnie ze dachowka ceramiczna. 
Zapytaj też jakie to tynki czy cementowo-wapienne czy gipsowe.

Elektryka Legrand fajna jest ladne modele pstryczkow maja.

A zapytaj tez czy i jakie parapety wewnętrzne robią (bo warto je miec przed tynk
owaniem
Dodany tekst: 15 Kwi 2013, 11:41:18
A i napisz ile masz m2 i jaka cena za ten stsn develop.

[Kasia]

Kasia, nie bierz bialych okien, plastik z czasem zolknie i nie wygląda dobrze. Zapytaj tez o okucia do okien.

ale inne mi nie przychodzą do głowy niz białe, nie lubię kolorowych
i chyba wolimy plastiki wiem że drewno lepsze ale jakies takie mamy wahania.
Dodany tekst: 15 Kwi 2013, 13:33:21

A zapytaj tez czy i jakie parapety wewnętrzne robią

musza robić, stan developerski to z parapetami
dopytam jakie, zapomniałam w sobotę

[wrobelek0403]

Kasia, ja moge się odniesc tylko do okien poddaszowych, bo pamietam z budowy rodziców.

Zdecydowanie polecają Fakro. Polska firma, tansza niz velux, a jakosciowo nawet lepsza.
Dodany tekst: pon, 15 kwi 2013, 12:37:28
a okna dopasowywałabym kolorystycznie do stolarki wewnetrznej. jesli chcesz biała, to okna jak najbardziej białe.

ale jesli drewanianą, przemyslałabym zmianę koloru, zeby było spojnie.

[Kasia]

dzieki, my bedziemy mieli tylko jeden taki wyłaz na dach
okien połaciowych nie bedziemy mieć brzydki budynek bedzie ale bez okien w dachu
a ten wyłaz właśnie fakro raczej bedzie
Dodany tekst: 15 Kwi 2013, 13:41:07
wszystkie drzwi i framugi białe, inaczej tego nie widzę

ale wejsciowe chyba jakieś inne wezmę, bo znowu białych sobie nie wyobrażam, pewnie jakies grafitowe, bo brąz, drewniane kolory nie będą do niczego pasowały


z oknami ma  problem bo z jednej strony wiem że lepsze drewniane i wtedy jakiś naturalny drewniany kolor bym wolała

a z drugiej strony coś mi z tyłu głowy podpowiada że ja drewnianych nie chce, mimo wszystko i ze wolę "dziadowskie" plastiki.

[wrobelek0403]

ale wejsciowe chyba jakieś inne wezmę, bo znowu białych sobie nie wyobrażam, pewnie jakies grafitowe, bo brąz, drewniane kolory nie będą do niczego pasowały

istnieje możliwość zrobienia drzwi dwukulorowych: białych w srodku i ciemnych zewnątrz. grafit bedzie fajnym pomysłem

[Kasia]

istnieje możliwość zrobienia drzwi dwukulorowych: białych w srodku i ciemnych zewnątrz. grafit bedzie fajnym pomysłem

To jest myśl!

[justynaaaa2]

istnieje możliwość zrobienia drzwi dwukulorowych: białych w srodku i ciemnych zewnątrz. grafit bedzie fajnym pomysłem

to samo można zrobić z oknami

[aniak1211]

Kasia, nie bierz bialych okien, plastik z czasem zolknie i nie wygląda dobrze

U moich rodzicow okna nie pożółkły a maja je juz jakies 12lat.
Moze zalezy od producenta.
Do czyszczenia bialych ram sa preparaty,
moj szwagier pracowal w firmie produkujacej okna i mowil ze czyscili czasem ludziom biale ramy.

[Kasia]

no okna ewnie białe zostaną bo tak mi najbardziej od początku paseje
no mam jakąś nieuzasadnioną awersję do kolorowych okien

[rubin04]

kasia, my drewnianych nie robimy,
jak dla mnie tylko PCV!
Tyle że nasze PCV jest w okleinie drewnopodobnej.



Ale najwazniejsz e- Kierownika Budowy eźcie swojego - bo jak developer weźmie swojego to tylko jeden drugiego po plecach będzie klepac. Jak budujecie z developerem to chyba warto miec dobrego, zaangażowanego kierownika by wszystkiego przypilnował, posprawdzał.
nam wiele rzeczy nam wyłapał, dopilnował.

[golinda]

jak dla mnie tylko PCV!

ee, dlaczego?

[rubin04]

Golinda, bo drewniane okna dla mnei = konserrwacja za jakiś czas, one bardziej "pracują" moga sie wypaczać.. No a PCV takie cudownie bez problemowe!

Tak samo nie chce desek na podłodze, dla mnie tylko panele

[golinda]

nie rozumiem, mimo tłumaczenia
zwłaszcza opcji "panele"

[wrobelek0403]

ooo, dla mnie tez tylko drewno

najlepiej dechy, odstrasza mnie tylko fakt, ze u rodziców po 8 latach są juz takie brzydkie szpary w podłodze

[Kasia]

golinda my się wahamy cały czas czy panele (chyba nie chce ale...) czy drewno

wolałabym drewno ale:
drewno odporne na wgnioty itd jest drozsze sporo niż panele
drewna trzeba 'pilnować" dbać bardziej niż o panele, cyklinować
drewno ma większą bezwładność co przy ogrzewaniu podłogowym ma znaczenie

panele są tańsze, łatwiejsze w utrzymaniu, wymiana ich jest tańsza niż cyklinowanie, panele czesto są odporniejsze na takie bieżące uszkodzenia (obcasy, których pewnie u mnie i tak nie bedzie) i lepiej przepuszczają ciepło z podłogówki
no ale to panele

ja wolałabym drewno no ale nie wiem czy się nie ugnę i nie wezmę paneli, chociaż jeszcze mysle o rozwiazaniu typu deska berlinecka


Dodany tekst: 16 Kwi 2013, 09:41:46
wczoraj rozmawiałam z drugim wykonawcą
- dachówka ceramiczna nie, wziąć blachodachówkę bo tańsza, z daleka tak samo ładnie wyglada, własciwościami cieplnymi nie przejmować się bo to już minimalne straty, zyski

- porothermu i steropianu grafitowego nie brać, bo drogo lepiej zrobić z tańszych silikatów i 30cm białego taniego steropianu (trzeba odchudzać mury i koszty)

co fachowiec to opinia, zwariować mozna

[golinda]

drewno ma większą bezwładność co przy ogrzewaniu podłogowym ma znaczenie

przy ogrzewaniu podłogowym tylko nieliczne rodzaje drewna egzotycznego - i to niekoniecznie

Dodany tekst: 16 Kwi 2013, 09:42:55

typu deska berlinecka

to się nie nadaje do ogrzewania podłogowego

[wrobelek0403]

no tak, do podłogówki tylko panele lub płytki.

[fasolka1980]

Serio lubicie "dotyk" paneli pod stopami? Kurde, mi się wydaja jakies takie....plastikowe. Zawsze musze miec wtedy kapcie. Z drewniana podliga tak nie mam.

[golinda]

Serio lubicie "dotyk" paneli pod stopami?

ja nie lubię
ale po ciepłych nie miałam okazji chodzić