mieszkanie czy dom

[emcia]

Zdecydowanie wolę dom.
Mamy już działkę na wsi, teraz polujemy na kolejną obok.
W razie czego ziemia zawsze się przyda.
Nastawiamy się na budowę, ale kiedy to nie wiem niestety.

[mayagaramond]

Dom ma b. duzo zalet, ale moze miec powazna wade - uwiazanie Jak sie nie mieszka w okolica duzego miasta i to nigdy nie wiadomo czy nie trzeba sie bedzie przeprowadzic ze wzgledu na prace.

[nionczka]

Mieszkanie. Dla mnie jesli dom to tylko w wielkim miescie. Jesli mozecie sobie pozwolic na 120 metrow emieszkanie to w ogole bym sie nie zastanawiala.

[magdalinska]

nie przesadzajmy tak z tą robotą przy domu....
moi rodzice maja dzialke 10a, z czego ok polowe zajmuje dom. Podjazd do garazy i wejscie do domu z kostki, reszta trawa, jakies małe drzewka, kwiaty, skalniaki. W zimie snieg lezy ok mca - kwestia odsniezenia kostki - w tym roku odsniezane bylo 3 razy, wiecej nie ma potrzeby. W lecie - trawa koszona raz w tyg, kosiarka  z pojemnikiem, wiec grabania nie ma. Grządek nie ma, a skalniaki moja mama "obrobi" raz na jakis czas i wystarczy. Przez wiekszą czesc wiosny, lata i jesieni siedza na tarasie i drinki pija a otoczenie domu, ogrodek jest naprawde zadbane.
Jedynym minusem przy budowie jest - tak jak pisala Marax - pilnowanie tej budowy. My mamy to szczescie ze u nas budowa zajmuje sie moj tato - gdyby nie on, to ja albo małż musielibysmy sie chyba z pracy zwolnic, bo mielismy tak samo jak marax - niby wszytsko jest, a za godz czegos brakuje i siedza....

co do kosztów utrzymania - w blokach sie placi czynsze, moja znajoma w kraku placi ok 500zł samego czynszu, w ktorym prawie nie ma nic!! (oprocz ogrzewania i czynszu do spoldzielni)  do tego placi prad, wode, scieki, smieci itd. tez jej wychodzi kilka stówek mcznie. W domu w zimie jest gorzej, bo ogrzewanie, ale w lecie tego nie ma cos za cos....

przewage bloków moge jedynie przyznac przy dzieciach - wiecej znajomych, równiesnikow. ja nad tym strasznie ubolewałam w szkole podstawowej, ze wszyscy mieszkaja kolo siebie, wracaja razem do domu, a ja nie..... no ale tam gdzie ja sie buduje - wies jest duza, ma nawet nazwy ulic moje dziecko bedzie chodzilo tam do szkoly, wiec znajomych bedzie mialo w okolicy, nie budujemy sie na odludziu tylko miedzy innymi domami, na mojej ulicy jest 3 niemowlaków, wiec jak dobrze pojdzie to moje dzieci beda mialy kolegów

no wiec ja podtrzymuje - tylko dom

[panikarola]

dzisiaj mnie wrzeszczacy dzieciak zza sciany z łóżka zwlókł

DOM DOM DOM!!!!

[mayagaramond]

A trzeba w PL odsniezac przed domem? W DE tak i wtedy niewazna czy swieto czy chcesz pospac, odsniezyc trzeba...

Co do placenia czynszu - ten czenysz w bloku to z rehuly tez zaliczka na fundusz remontowo-budowlany, majac dom teoretycznie nie musimy tego placic, ale praktycznie lepiej iles tam co m-ce odkladac, w razie jak przyjdzie naprawic dach czy wymienic ogrzewanie.

[magdalinska]

A trzeba w PL odsniezac przed domem? W DE tak i wtedy niewazna czy swieto czy chcesz pospac, odsniezyc trzeba...

chyba trzeba, jesli poza twoja posesja jest chodnik taki ogolnodostepny. U nas akurat nie ma chodnika, tylko sama droga, wiec nie ma co odsniezac

[elve]

jako zwolenniczka mieszkań odpowiadam na zarzuty wszelakie:
- jak blok jest dobrze zbudowany, to sąsiadów nie słychać, prawidłowość jest taka, ze im nowszy budynek tym mniejsza akustyka (ja za ścianami i pod podłogą mam same niemowlaki i nic nie słyszę)
- jak masz mieszkanie własnościowe to nie płacisz czynszu (tylko za to co zurzyjesz, śmieci i zrzutka na zarządce, jeśli takowy jest)
- w temacie rachunków (często płaci się ryczałtami, więc opłaty np za ogrzewanie rozłożone są na cały rok)
- w dobrze zarządzanym osiedlu nie ma problemu z parkowaniem (u mnie każdy ma przydzielone miejsce z taką wajchą, niektórzy garaże)
- koszty remontów rozkładają się na wszystkich mieszkańców (może płaci się częściej, ale za to mniej)
- nie obchodzą cię robotnicy, wykonawcy, ekipy remontowe, sprzątanie części wspólnych, odśnieżanie, solenie chodników, oświetlenie

[Kasia]

- jak masz mieszkanie własnościowe to nie płacisz czynszu (tylko za to co zurzyjesz, śmieci i zrzutka na zarządce, jeśli takowy jest)

tu sie nie zgodzę

mam mieszkanie własnosciowe i czynsz to własnie ta zrzuta
ja płace ponad 7zł za metr + 85zł za garaż MIESIĘCZNIE!!!!!!!!!!!!!!!!
+ opłaty licznikowe (woda, prąd, ogrzewanie)

[elve]

Kasia a dlaczego tyle? może trzeba pomyśleć o zmianie zarządcy
my ostatnio zmieniliśmy, bo uznaliśmy, ze cena jego usług, jakość pracy oraz inne są niekorzystne i teraz mamy innego zarządce


a to jest spółdzielnia czy wspólnota?

[Kasia]

Kasia a dlaczego tyle? może trzeba pomyśleć o zmianie zarządcy
my ostatnio zmieniliśmy, bo uznaliśmy, ze cena jego usług, jakość pracy oraz inne są niekorzystne i teraz mamy innego zarządce


a to jest spółdzielnia czy wspólnota?

ledwo co założona wspólnota .... tylko że na razie w zarzadzie sam developer siedzi

bo developer załozył wspólnotę

no i tak wyszlo 

[elve]

Kasia to sprawdźcie co macie w akcie notarialnym, ile deweloper może zarządzać wspólnotą
najwyżej sobie zmienicie zarządcę

u mnie też zarządcą będzie deweloper, ale w naszej umowie ma to trwać tylko rok

[Kasia]

elve

w umowie mam 3 lata ale to zapis niezgodny z prawem


oficjalnie developer juz nie zarzadza tylko wspólnota


a że pierwszą wspólnote zalozył developer bo on ma jakies mieszkania to już inna sprawa

[elve]

Kasia a to pech

[golinda]

Kasia dom w mieście to jest i dla mnie jakieś rozwiązanie  ale tak szczerze to wystarczyłoby mi mieszkanie 120 m2  dom to wbrew pozorom dużo pracy i kosztów nawet w późniejszych etapach: odśnieżanie, wszelkie remonty, ochrona no i więcej sprzątania 

to chyba nie wiesz ile wynoszą czynsze w takich mieszkaniach
Dodany tekst: pią 09 sty 2009 12:06:48 GMT-1
maraxela, ale normalnie ludzie nie mają takich akcji z budową domu. u nas poza tą popieprzoną ekipą od tynków wew. wszystko idzie jak po maśle - ale to jest kwestia tego, że najpierw trzeba przysiąść i wyszukać naprawdę dobre i polecane na forach ekipy
a przede wszystkim podjęcie każdej decyzji musi poprzedzić czasem niekrótka lektura netu i forów (głównie muratora) - ja sobie nie wyobrażam, żeby ktoś nam zrobił taką akcję jak ta wasza z szybem kominowym!  - gdzie był wasz kierownik budowy?!?
swoją drogą - po co ktoś ma jeździć z cześkiem do hurtowni? każdy z naszych cześków sam może podjechać i wziąć towar na wz-kę, przecież to się praktykuje wszędzie.
prawda jest taka jednak, że budowa domu to kolejny etat i jeśli ktoś się nie może wyrwać z pracy w ciągu dnia, to jest bardzo bardzo ciężko!

mimo wszystko, ponieważ zawsze z rodzicami mieszkałam w domku, znam uroki takiego mieszkania i już nigdy nigdy do bloku!
Dodany tekst: 09 Sty 2009, 12:18:02

justynaaaa2 ale piszesz z perspektywy warszawy. Pamietaj ze to jedyne tak duze miasto w Polsce.

W poznaniu zawiezienie dziecka do szkoly spod poznania, a np. z drugiego konca poznania to dokładnie taka sama droga, a czesem nawet lepsza, bo jak się mieszka "za warta" trzeba się dostac do centrum przez waskie gardło mostów !@#$%^&*(

mój mąż z naszego klaudyna do centrum Warszawy w rannych godzinach szczytu jedzie 30 minut, ja do swojej pracy na drugą stronę wisły 20 minut - co to za odlełości?
to jeszcze zależy gdzie ten dom stoi, bo w naszych okolicach akurat korków nie ma, bo tam jest kampinos i żadnych przelotówek, a na bielanach nie ma i nie będzie nigdy biurowców
poza tym mamy kilka km do stacji metra...
Dodany tekst: 09 Sty 2009, 12:32:18

- mieszkanie jest dużo tańsze w utrzymaniu i jest w nim ciepło (to jest mój ból)

w naszym domu jest cieplej niż w mieszkaniu, w którym teraz mieszkamy
dlaczego? bo jest zajebiście ocieplony, a mieszkanie budował deweloper z o wiele gorszych materiałów

[siog]

to chyba nie wiesz ile wynoszą czynsze w takich mieszkaniach
Dodany tekst: pią 09 sty 2009 12:06:48 GMT-1
maraxela, ale normalnie ludzie nie mają takich akcji z budową domu. u nas poza tą popieprzoną ekipą od tynków wew. wszystko idzie jak po maśle - ale to jest kwestia tego, że najpierw trzeba przysiąść i wyszukać naprawdę dobre i polecane na forach ekipy
a przede wszystkim podjęcie każdej decyzji musi poprzedzić czasem niekrótka lektura netu i forów (głównie muratora) - ja sobie nie wyobrażam, żeby ktoś nam zrobił taką akcję jak ta wasza z szybem kominowym!  - gdzie był wasz kierownik budowy?!?
swoją drogą - po co ktoś ma jeździć z cześkiem do hurtowni? każdy z naszych cześków sam może podjechać i wziąć towar na wz-kę, przecież to się praktykuje wszędzie.
prawda jest taka jednak, że budowa domu to kolejny etat i jeśli ktoś się nie może wyrwać z pracy w ciągu dnia, to jest bardzo bardzo ciężko!

mimo wszystko, ponieważ zawsze z rodzicami mieszkałam w domku, znam uroki takiego mieszkania i już nigdy nigdy do bloku!

w naszym domu jest cieplej niż w mieszkaniu, w którym teraz mieszkamy
dlaczego? bo jest zajebiście ocieplony, a mieszkanie budował deweloper z o wiele gorszych materiałów

Zgadzam sie! mialam to samo napisac.
Ekipy musza byc polecane i wybrane dobrze i jak nie ma mozliwosci samemu bycia tam caly czas to musi byc kierownik/manager budowy, a nie ciocia,wujek,babcia i cala reszta. My jestesmy bardzo zadowoleni i moge tych ludzi polecic kazdemu bo sa swietni. i tak jak Golinda, sami mamy mozliwosc decyzji i wyboru materialow.
Kiedy mieszkalam w Pl to w mieszkaniach i nigdy wiecej, dla mnie wychowanej w domu to byl koszmar. A mieszkaie 120 m w bloku strzezonym ze wszystkimi bajerami tez tanio w utrzymaniu nie jest.

[marax]

no tak golinda ale ekipa polecana na forach muratora to najczesciejbardzo droga ekipa za jakosc sie placi i to slono-owszem jest mase firm ktore zrobia wszytko za ciebie tylko taki dom jednak kosztuje duzo drozej niz dom budowany przez ekipe ktora trzeba jednak pilnowac i wcale nie sa to malue sumy.No niby moga wziasc na wz u nas tez brali - polowy ,materialow jakos nie moglismy sie doliczyc liczyc na uczciwosc budowlancow to tak jak liczyc na snieg w lipcu[-oni sa nauczeni kombinowac jak im na rece nie patrzysz to ci zamiast cement rozrobia piach z woda dodadza troche cementu a reszte opchna komus innemu.Ja nie mialam jednaj ekipy ale kilka i tylko ci od tynkow umieli sie sami soba zajac i nikt nei musial za nich myslec.Prawda jest taka ze jak juz Czesiek umie pomyslec z wyprzedzeniem 3 dniowym co mu bedzie potrzebne (no chyba to nie ejst takie ciezkie policzyc sobie ile mu bedzie potrzebne cegiel cementu itp) to automatycznie jego stawka rosnie i to bardzo duzo- i to juz nie bedzie owe czeste porownanie "troche doloze i wyjdzie mi dom w cenie mieszkania" - pomijajac juz sprawe tego ze w tym roku znalesc ekipe budowlana bylo ciezej niz znalesc trufla w lesie nie bylo mowy o zmianie ekipy bo wszytkie mialy zarezerwowane terminy na kilka miesiecy naprzod
Dodany tekst: 09 Sty 2009, 13:07:09
a wiec co do wnioskow koncowych owszem mozna znalesc ekipe ktora bedzie dobra ale trzeba sobie przewidziec spora sume na nia -wszystko dokladnie obliczyc (zeby jak to sie najczesciej dzieje nie zakonczyc budowy na stanie surowym zamkniety-bo kasy zabraknie) .Jak sie nie moze wyrwac z pracy w ciagu dnia to nie wiem jak to jest mozliwe wogole budowac dom...................... Moze golinda miala szczescie albo ja wyjatkowego pecha ale praca zawodowa i budowa to sprawy ktre bardzo ciezko ida w parze.Budowa trwa kasa jest ciagle potrzebna,trzeba pracowac a tu sie okazuje ze kilka razy dziennie trzeba na budowe jezdzic i zamiast pracowac na splate kredytow jezdzi sie po hurtowniach -nie zawsze oni moga sobie od tak pojechac do hurtowni nie kazdy mieszka w warszawie ze wszytko jest na miejscu.Jak im zabraknie jakis specjalistyczych rzeczy to czesto trzeba po nie jechac kilkadziesiat km

[Kasia]

maraxela no niestety ceny ekip maja swoje podłoże


jak ekipa dobra to rozchwytywana i może sobie windowac ceny


jak ekipa dopiero sie uczy i nikt jej nie poleca to ceny też niższe

[golinda]

no tak golinda ale ekipa polecana na forach muratora to najczesciejbardzo droga ekipa za jakosc sie placi i to slono-owszem jest mase firm ktore zrobia wszytko za ciebie tylko taki dom jednak kosztuje duzo drozej

nieprawda! mamy teraz ekipę od wykończeń, gdzieś ze śląska, ale robią głównie w warszawie, rodzinna firma, facet, jego synowie i jacyś bratankowie, czy ktoś
ceny 30% niższe od tych warszawskich standardowych, a jakość idealna! jakość, zorganizowanie, uczciwość - nie mogę się nadziwić, że są jeszcze tacy budowlańcy (jak ktoś będzie wykańczał dom, to gorąco polecam!!!)
nie dość, że pracują od świtu do nocy, to jeszcze potrafią w tym domu utrzymać naprawdę super porządek
a na dodatek koleś ma doświadczenie i potrafi w wielu sprawach doradzić (muszę przyznać, że nawet tych estetycznych!)

więc niewygórowana cena wcale nie musi oznaczać partactwa
Dodany tekst: 09 Sty 2009, 13:29:55

nie zawsze oni moga sobie od tak pojechac do hurtowni nie kazdy mieszka w warszawie ze wszytko jest na miejscu.Jak im zabraknie jakis specjalistyczych rzeczy to czesto trzeba po nie jechac kilkadziesiat km

nie bez przesady, takie hurtownie najczęściej są w okolicach wylotówek miast, nasza jest akurat rzeczywiście bardzo blisko, ale ich w ogóle jest dużo

[marax]

no ja tez z paru ekip bylam zadowolona nie mozna powiedziec ze nie ale co nas nerwow kosztowalo to wszytko to nasze

[zwierzatko_mojej_mamy]

 moja kumpela bedzie sie budowac i sie umowila z ekipa z podkarpacia, ze przyjada do krakowa i zbuduja - bo cenowo wychodzi duuuuzo mniej niz lokalne ekipy, a oni maja do tej podkarpackiej zaufanie czyli rozne sa drogi

[marax]

no sa castoramy ale tam ceny sa srednio o 30 % wyzsze od tych ktore mielismy w hurtowni oddalonej 50 km wiec jak juz tam jechalismy 2 razy w tyg to oczekiwalismy ze w miare wszytko kupimy a tu sie okazywalo ze im np zabralko 50 cegiel klinkierowych konkretnego producenta i koloru-zamawialismy je specjalnie z walbrzycha - wiec 2 dni stali i sie na siebie patrzyli jakby nie mogli obliczyc sobie z gory.Rozmawialam tez z sasiadami ktorzy sie budowali i tez dochodzili to tego samego wniosku- sa swietni specjalismy ale w przewazajacej wiekszosci myslec naprzod to oni nie umieja ,jakby umieli to by mogli zarabiac 3 razy tyle ale im matematyka na poziomie szkoly podstawowej nie wychodzi :)Nauczeni sa jeszcze takiej komuny pt jest majster zarzadzajacy i 5 pomocnikow i jedyne co oni umeija to drzec gebe -majster zabraklo nam 5 gwozdzi-ale zeby powiedzieli temu majstrowi dzien wczesniej ze gwozdzie sie juz koncza ................ :)A pozniej maja pretesje ze majster zarabia "pieniadze" a oni zarabiaja na majstra.
Dodany tekst: 09 Sty 2009, 13:38:06

moja kumpela bedzie sie budowac i sie umowila z ekipa z podkarpacia, ze przyjada do krakowa i zbuduja - bo cenowo wychodzi duuuuzo mniej niz lokalne ekipy, a oni maja do tej podkarpackiej zaufanie czyli rozne sa drogi

hahaha ja tez mialam ekipe z podkarpacia

[golinda]

maraxela, oni obliczyli ilość cegieł, a wy im na słowo uwierzyliście?
stara, normalnie kabaret!

[marax]

maraxela, oni obliczyli ilość cegieł, a wy im na słowo uwierzyliście?
stara, normalnie kabaret!

nie bylo nas wtedy w kraju wiec ciezko bylo liczyc na cos wiecej
Dodany tekst: 09 Sty 2009, 14:03:02

maraxela, oni obliczyli ilość cegieł, a wy im na słowo uwierzyliście?
stara, normalnie kabaret!

a zreszta juz to widze jak ty siedzisz i liczysz z kalkulatorem ilosc gwozdzi

[magdalinska]

wypraszam sobie te podsmiechujki z ekip podkarpackich
ja mam same ekipy z podkarpacia i nie narzekam
musze przyznac racje marax - moim robotnikom tez zdarzaly sie telefony co 15 min ze czegos tam zabraklo... Jesli  sami jezdziliby po brakujace rzeczy, to kupowaliby w najblizszym sklepie, a nie tam gdzie mamy najwieksze rabaty i jest najtaniej. ale wiecej nic zlego na nich nie moge powiedziec, jesli chodzi o prace. Golinda chyba miala wyjatkowe szczescie...  poza tym nie chodzi o same cegly czy cement, kto u ciebie Golinda załatwiał np. koparke? bo my sami. A jakbym zlecila to ekipie ktora robiła np przylacz wodociagowy, to by mnie to kosztowalo ilestam stówek wiecej....
jak moj tato wyjechal kiedys na 3 tyg, to rano po budowie biegałam ja, a pozniej moj maz, w pracy był ok 2 godz dziennie, i wykorzystal kilka dni urlopu....