Budowa domu, krok po kroku HELP!

[Kasia]

to zescie namotały

[mika]

Dla Kasi
W zmienionym § 12 ust. 2 i 3 przewidziano kilka sytuacji, w których budynek można umieścić bezpośrednio przy granicy lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy (taki pas terenu musi pozostać niezabudowany, co ma zapewniać swobodny dostęp do ściany i umożliwić jej remont i konserwację). Takie usytuowanie budynku jest dopuszczalne, gdy:
wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy;
działka budowlana w zabudowie jednorodzinnej ma szerokość mniejszą niż 16 m.
stąd: http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/warunki-techniczne-usytuowanie-budynku-granica-dzialki,13_3645.html?&page=0
Jesli składasz papiery o WZ to złóż papiery z domem naniesionym 1,5 m od granicy

[rubin04]

No to i ja się dopiszę:

..lista tego co przed nami:

HARMONOGRAM PRAC

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania lub warunki zabudowy
projekt budowlany
badanie geotechniczne gruntu
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki
pozwolenie budowlane
wybór kierownika budowy
wybór ekipy budowlanej

STAN ZEROWY
zgłoszenie rozpoczęcia robót
usunięcie humusu
utwardzenie drogi
wytyczenie budynku
ustawienie sławojki
wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe
wykonanie wykopu pod ogrodzenie
rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu
przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka
przepust dla czerpni powietrza
przepusty dla okurzacza centralnego
stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami
wylanie chudziaka pod ławy i stopy
izolacja pozioma na chudziaku
szalowanie ław, stóp i ganku
szalowanie ogrodzenia
wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy
zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów
izolacja pozioma na ławach
szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty
zbrojenie ścian fundamentowych
zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów
usunięcie szalunków
izolacja pozioma na ścianach fundamentowych
izolacja pionowa ścian fundamentowych
ocieplenie ścian fundamentowych
usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie
rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji
wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje
izolacja podłogi na gruncie
połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia
drenaż odwodnieniowy (opcja)
zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych
zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

STAN SUROWY OTWARTY
murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży parteru
murowanie ścian działowych parteru
murowanie komina
zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych
wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,
belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu
stęplowanie i ułożenie belek stropowych
deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych
szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu
oraz mocowanie murłat garażu
zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów
usunięcie szalunków
murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza
murowanie i wykończenie komina
wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej
szalowanie wieńca W2
zalanie wieńca W2
rozszalowanie wieńca W2
izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty
impregnacja więźby
podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku
wykonanie więźby
położenie wiatroizolacji domu i garażu
łaty + kontrłaty
położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie
instalacja odgromowa dachu
montaż rynien poziomych
zabicie okien i drzwi

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej
osadzenie okien dachowych
ocieplenie poddasza

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
paroizolacja
montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty
montaż płyt osb stryszku
rozprowadzenie kanalizacji
wykonanie szamba
przyłącze wody
rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
instalacja skrzynek rozdzielaczy
rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
przyłącze energetyczne
ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
przyłacze gazu + montaż zbiornika
montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni
wykonanie dylatacji wylewki
wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów
montaż kominka
zamontowanie rekuperatora
malowanie ścian
montaż grzejników
ułożenie kafli, biały montaż
ułożenie podłóg drewnianych
montaż gniazdek elektrycznych
montaż oświetlenia
uzbrojenie instalacji alarmowej
osadzenie drzwi wewnętrznych
montaż listew przypodłogowych
osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
montaż szaf garderoby
montaż mebli kuchennych + AGD
montaż karniszy

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
ocieplenie budynku + czerpnia powietrza
tynki zewnętrzne
montaż i malowanie podbitki
montaż rynien spustowych
montaż okiennic
montaż płyt osb poddasza garażu
montaż odkurzacza centralnego

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
generalne sprzątanie
wjazd na działkę, podjazd i chodnik
wykonanie tarasu
budowa śmietnika
położenie kafli na ganku
markiza
ścieżki ogrodowe
oświetlenie zewnętrzne
instalacja nawadniająca ogrodu
zagospodarowanie ogrodu

[aja]

u na scisza, pradu jak nie było  tak nie ma
chyba na powaznie zostanie ten agregat

[magdalinska]

o matko boska jaki plan

[aniak1211]

pradu jak nie było  tak nie ma

My nie podłączamy prądu budowlanego;D
Najwczesniej wprowadzimy sie za 2-2.5roku,
placic miesieczny abonament trzeba;)
Bedziemy "pozyczac" na czas budowy od sasiada:)
Pozniej podlaczymy juz zwykly:D

[kasiad]

Bedziemy "pozyczac" na czas budowy od sasiada:)

aniak tylko żeby później wam rachunku za to pożyczanie nie wystawił 
Dodany tekst: 06 Lut 2012, 13:30:48
rubin04 jaki plan

[aniak1211]

aniak tylko żeby później wam rachunku za to pożyczanie nie wystawił  wink

Zalozymy podlicznik:)
Ten sasiad juz pozyczal prad innym sasiadom:)
W czerwcu podejde z mezem z jakas flaszka co by zapoznac sie z sasiadami;)
bedzie dobrze:D

Wzielibysmy od mojego brata,ale troszke za daleko,
dziela nas 3 dzialki i droga;D

[Kasia]

aja a ajki jest problem z tymj pradem?
górą, przez działke sąsiada trzeba prowadzić?
jest jakieś oświetlenie przy drodze? działka jest przy drodze?
jednego sasiada tam tylko macie?

kurczę a co w energetyce mówią, sa jakies inne sposoby aby sąsiadowi nie przeszkadzało a wy żebyście prąd mieli?




a powiedzcie mi, prad budowlany jest tańszy czy droższy?
potrzebny on?
bo my mamy prad taki zwykły i się zastanawiam czy możemy, czy jest to opłacalne aby z niego korzystać?


bo w RWE się dowieadywałam, postawienie skrzynki z prądem (nawet na działce na której prad jest) może trwać 6 miesięcy

[aja]

sąsiad nie zgadzs ię na podłączenie

[Kasia]

aja ale dlaczego sie nie zgadza?
przez jego działkę maja kable ciągnąć?

przeciez nie mozna tak po prostu powiedzieć "nie chce aby kowalski miał prąd"
jak on uzasadnia swoją niezgode i dlaczego go ktos o nia w ogóle pyta?

no powod jakis musi być np. kable ciagnięte przez działkę góra lub dołem, koeniczność posatwienia słupa na działce sasiada czy cos innego

[kasiad]

a powiedzcie mi, prad budowlany jest tańszy czy droższy?
potrzebny on?

taryfa budowlana jest dużo droższa 

[Kasia]

czyli? sa przepisy nakazujace do budowy stosowania pradu budowlanego?

[aniak1211]

czyli? sa przepisy nakazujace do budowy stosowania pradu budowlanego?

Nie wiem,ale my nie bedziemy mieli;D
Pozyczamy od sasiada:)
Prad budowlany jest drozszy,abonament miesieczny tez drogi,
a jak masz juz prad to moze nie potrzebujesz budowlanego,najlepiej zadzwon do elektrowni.

[aja]

Kasia słup stoi na jego działce i nie zgadza się na podłączenie

[magdalinska]

aja a o co chodzi z tym prądem? prądu nie macie w domu?

[aja]

nie mamy - zobaczymy poczekamy jeszcze z pół roku

[Kasia]

Aniak no to ze mozna od sąsiada brać prąd to wiem
Prąd budowlany

Pytanie czy mozna budować przy użyciu niebudowlanego
No po cos on musi być, skoro ludzie go biorą mimo iż droższy

A może szybciej go "dają" ?

[kasiad]

Pozyczamy od sasiada:)

A sąsiad to robi nielegalnie 
Dodany tekst: 07 Lut 2012, 08:02:41

Pytanie czy mozna budować przy użyciu niebudowlanego

Teoretycznie nie można, praktycznie można  Nikt tego nie sprawdzi 

[magdalinska]

aja sąd moze nakazac sasiadowi umozliwienie wam podlaczenia sie. cos podobnego jak ze słuzebnoscia drogi

[kasiad]

No po cos on musi być, skoro ludzie go biorą mimo iż droższy

I na zwykłym można dom wybudować, jeśli ktoś się uprze   Prąd bydowlany czyli taryfa C jest przeznaczony dla przedsiębiorstw i na cele inne niż gospodarstwo domowe   Czyli budowa też   U nas jest 9 gr droższy od "zwykłego" na 1 kWh, ale same opłaty stałe już ok. 50-70 zł, przy zwykłym ok. 10 zł  

[Kasia]

A sąsiad to robi nielegalnie  wink

U mnie w RWE powiedzieli że ich nie obchodzi kto nam prad daje
że mozemy pozyczyc od  sąsiada, to już nasza sprawa

nielegalne jest tylko podłączenie "na lewo" bez licznika czyli kradzież pradu

[kasiad]

U mnie w RWE powiedzieli że ich nie obchodzi kto nam prad daje
że mozemy pozyczyc od  sąsiada, to już nasza sprawa

nielegalne jest tylko podłączenie "na lewo" bez licznika czyli kradzież pradu

No to u nas by tak nie powiedzieli  

[marax]

Aniak no to ze mozna od sąsiada brać prąd to wiem
Prąd budowlany

Pytanie czy mozna budować przy użyciu niebudowlanego
No po cos on musi być, skoro ludzie go biorą mimo iż droższy

A może szybciej go "dają" ?

u nas bylo tak . Jak chcielismy sie podlaczyc pod siec to sie zapytali w jakim celu nam ten prad potrzebny , powiedzielismy ze do budowy i dostalismy budowlany . Moglismy zmienic na niebudowlany dopiero jak przedstawilismy swistek odbioru domu . prad jest identyczny tylko cena inna . Jak co sasiad uzyczy to nikt w to wnikac nie bedzie . tylko czy użyczy- to sa spore sumy . taka chodzaca betoniarka ,maszyny budowlane, pily ,maszyny do tynkow - my milismy rachunki nawet 400 zl miesiecznie .
Dodany tekst: wto, 7 lut 2012, 09:46:50

u na scisza, pradu jak nie było  tak nie ma
chyba na powaznie zostanie ten agregat

my na poczatku mielismy agregat - zeby uciagnal betoniarke itp to musi byc agregat za kilka tysiecy bardzo duzej mocy .
Dodany tekst: wto, 7 lut 2012, 09:49:08
taki agregat z castoramy za 1000 zl tez mamy bo czesto pradu brakuje . On wystarcza na 2 zarówki i to tak mrygające

[aja]

moze małej mocy macie?!
u nas ciągnie albo całą firmę albo dom - ale i tak jest z tych mniejszych bo dwóch nie daje rady czyli firmy i domu równocześnie

magdalińska a mieliście podobną sytuację ?! bo szukam po necie i właściwie nic konkretnego nie znalazłam