Autor Wątek: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P  (Przeczytany 2946 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

sunflowerka

  • Gość
Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #50 dnia: 09 Lut 2009, 16:12:35 »
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
sunflowerka, a nam w sumie calkiem pasowalo. juz szukalismy od jakiegos czasu mieszkania i akurat sie zmiescilismy w tych dwoch miesiacach, a pani sprzedala mieszkanie tak, zebysmy i jeszcze ten dodatkowy mieli na przeprowadzkę. wiec wyszlo w porzadku, niemniej nie jest lekko z wynajmem...

A no to fajnie, że szybko coś znaleźliście.

justynaaaa2

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #51 dnia: 09 Lut 2009, 16:28:14 »
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
no, nam pani powiedziala, ze bedzies przedawac to mieszkanie, ktore wynajmujemy, ale dala nam dwa miesiace na znalezienie nowego, a jakbysmy potrzebowali a ona jeszcze nie miala kupca to trzy...
'
co???????????????????????????????????? 2 miesiące?? Czy ona jest nienormalna?
Kurcze no wierzyć mi się nie chce. Powiedz, że pól roku, tyle trwa wypowiedzenie mieszkania, z tego co wiem jest na to ustawa (może koleżanki po prawie podpowiedzą)

jakie pół roku????? to w sumie zależy jak się obie strony dogadają i jak sobie zapiszą w umowie, z tego co wiem właściciel może wypowiedzieć mieszkanie na koniec miesiąca z min. miesięcznym wypowiedzeniem, a jeśli strony ustalą dłużej niż miesiąc to ich sprawa Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj my mieliśmy z wynajmującymi ustalone i zapisane 2 miesiące wypowiedzenia, ale powiedzieliśmy im 3 miesiące wcześniej, choć nie musieliśmy Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj nie było żadnego problemu z tym, żeby się wyprowadzili  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Głupie myśli ma każdy, ale mądry je przemilcza...
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

wrobelek0403

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #52 dnia: 09 Lut 2009, 17:37:50 »
to moze ja się wypowiem Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

ustawa o ochronie praw lokatorów stanowi, że:

- okres wypowiedzenia wysokości najmu wynosi 3 miesiace i liczy się go od konca miesiaca, z kt wypowiedzenie nastąpiło (czyli jesli w lutym, to liczac od konca lutego - podwyzka moze być wprowadzona od 1 czerwca).

- podwyżka musi być pod rygorem nieważności dokonana na piśmie - a nie telefonicznie

- Na pisemne żądanie lokatora właściciel, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację.

-  w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia wysokości czynszu lokator może:
   1)   odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania stosunku prawnego, na podstawie którego lokator zajmuje lokal, z upływem okresu wypowiedzenia, albo
   2)   zakwestionować podwyżkę, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości; udowodnienie zasadności podwyżki ciąży na właścicielu.

ustawa reguluje równiez sposób wyliczenia podwyżek - generalnie wlasciciel ma przesrane  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Za dwadzieścia lat bar­dziej będziesz żałował te­go, cze­go nie zro­biłeś, niż te­go, co zro­biłeś. Więc od­wiąż li­ny, opuść bez­pie­czną przys­tań. Złap w żag­le pomyślne wiat­ry. Podróżuj, śnij, odkrywaj. /M.Twain/
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

justynaaaa2

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #53 dnia: 09 Lut 2009, 17:57:10 »
wrobelek0403 ale mówimy o zwykłym wypowiedzeniu czy o zmianie wysokości czynszu? bo jeśli wysokość czynszu to faktycznie czytałam gdzieś, że min. 3 miesiące ale jeśli chodzi o zwykłe wypowiedzenie najmu to chyba miesiąc wystarczy  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

magdalinska

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #54 dnia: 09 Lut 2009, 17:59:13 »
Wroblek - polewam Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
a jak sie ma sprawa przy wypowiedzeniu wynajmu? jak np. mieszka rodzina z dzieckiem, albo w sumie obojetne kto i powie ze nie ma sie gdzie wyprowadzic i chce dalej mieszkac. I co wtedy? jest cos takiego ze trzeba zalawic lokal zastepczy czy jakies inne mieszkanie itp? czy wystarczy wypowiedzenie umowy i lokator nie ma nic do powiedzenia?
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

justynaaaa2

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #55 dnia: 09 Lut 2009, 18:02:06 »
magdalinska znalazłam coś takiego: Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj wynika z tego, że nie trzeba zapewnić zastępczego lokum Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

wrobelek0403

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #56 dnia: 09 Lut 2009, 18:17:33 »
to co było powyzej dotyczy TYLKO wypowiedzenia WYSOKOSCI czynszu.

A teraz o wypowiedzeniu umowy w całosci:

- Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.

- wypowiedzenia można dokonać z miesiecznym terminiem WYŁĄCZNIE jeśli:
lokator:
   1)   pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem - tzn. niszczy lokal, zakłóca spokoj w bloku, prowadzi tam działalność gospod, która zagraza innym mieszkancom itp
   2)   nie zapłacił czunszu za 3 miesiace i dostał z tego tytułu ponaglenie lub
   3)   wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub
   4)   używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku,

- wypowiedzenia w terminie półrocznym mozna dokonać, jeśli własciciel chce sam zamieszkac w lokalu i zapewni lokatorowi lokal zastępczy lub posiada on inne miejsce zamieszkania; jeśli nie zapewnia lokalu zastępczego - to termin wypowiedzenia musi być trzyletni

Z ważnych przyczyn, innych niż określone powyżej, właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania tego stosunku.

Jednem słowem - przesrane do kwadratu  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj


 

elve

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #57 dnia: 09 Lut 2009, 18:22:46 »
a jeśli nie odprowadzasz podatku to przesrane do sześcianu
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

justynaaaa2

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #58 dnia: 09 Lut 2009, 18:23:13 »
wrobelek0403 dziwne to jakieś  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj nigdy nie spotkałam się z czymś takim jak wypowiedzenie 3 letnie  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj na moje oko to tylko teoria, bo praktyka wygląda zupełnie inaczej i w sumie...całe szczęście  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj a jak się ma do tego sytuacja gdy najemca chce sam zrezygnować? ile wcześniej musi powiadomić właściciela o tym?

wrobelek0403

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #59 dnia: 09 Lut 2009, 18:43:27 »
justynaaa, lokator moze wypowiedziec umowę w kazdej chwili, liczą sie terminy w kc - czyli w przypadku czynszu płaconego miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

ustawa generalnie jest mało przystająca do życia, ale jakby ktos chciał walczyc o "swoje" to ma duze szanse mieszkac do konca zycia i jeszcze nie płacic, bo nie ma eksmiji na bruk - gmina musi zapewnic co najmniej lokal zastępczy, ale tego nie robi. Wiec ludzie z wyrokami eksmisyjnymi mieszkają dalej, a własciciel się miota  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

sunflowerka

  • Gość
Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #60 dnia: 09 Lut 2009, 18:53:33 »



buhahhahahahahahaha faktycznie przesrane, 3 lata Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

magdalinska

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #61 dnia: 09 Lut 2009, 19:48:06 »
noooo przesrane   Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj    Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

ale to co pisałas Wrobelku to w przypadku umowy na czas nieokreslony? A jak sie sprawa ma w przypadku umowy np. na rok? Np. ja jako wlasciciel nie przedluzam umowy, przychodzi dzien konca umowy i wypad?

foczkaka

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #62 dnia: 09 Lut 2009, 20:00:08 »
Bozesztymoj! Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj 3 lata  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj akurat zdąże na wkład własny uzbierać Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

a tak serio wrobelek0403 mam jeszcze pytanie o wypowiedzenie najmu lokalu. W mojej umowie jest taki punkt, że
"Umowa ninejsza została zawarta na czas nieokreślony - każdej ze stron przysługuje prawo wypowiedzenia w terminie jednego miesiąca"

czyli co, jak powiem ze płacic wiecej to moge dopiero od czerwca, to ona mi moze powiedziec zebym od kwietnia spadała?
Czy jednak obowiazuje mnie kc i te pół roku?? hym?
Nie możesz mieć wszystkiego, bo gdzie byś to położył...

ishka82

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #63 dnia: 09 Lut 2009, 20:16:29 »
Tak czytam o tym wynajmie mieszkań i przepisach i powiem jedno - przepisy sobie, a życie sobie Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Najczęściej chyba jest tak, że wynajmując nie ma się zameldowania, wszystko jest "na czarno", umowa jakaś zwykle jest, ale w sumie chodzi o umówienie się odnośnie długości najmu, okresu wypowiedzenia itp. I owszem, jak ktoś się uprze, to można o swoje powalczyć, ale mało kto to robi, szkoda nerwów Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Po burzy zawsze wychodzi słońce Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

wrobelek0403

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #64 dnia: 09 Lut 2009, 20:43:59 »
foczkaka ustawa o ochronie praw lokatorow jest ustawą "nowszą" i bardziej szczegółową i jako taka ma pierwszenstwo przed kodeksem cywilnym.

takze mimo zapisu w mowie  obowiązują terminy z ustawy.

w zasadzie pani nie moze ci powiedziec, zebys od kwietnia spadała - bo czynsz płacisz, lokalu nie demolujesz, wiec "wyprowadzka" zalezy od Twojej dobrej woli.

Ale - isc na wojne nie ma sensu, lepiej pogadac z babka, powiedziec jej, ze wiesz jakie są przepisy i jej podwyzka oraz jej termin są z przepisami sprzeczne. Prosisz o ponowne przemyslenie podwyzki, albo dłuzszy okres na poszukiwania mieszkania np. własnie do czerwca. Gdyby włascicielka twierdziła, ze podpisałas umowę - mowisz, ze konsultowałas się z prawnikiem i wiesz, ze zapis umowy z uwagi na lepiej chroniące Cie przepisy ustawy jest nieważny.

Stawianie sprawy na ostrzu noza ma ten minus, ze babka mogłaby pojsc po rozum do głowy i zrobic po cichu dziką eksmisję. Glupio by było jakbyś wrociła pewnego dnia do mieszkania, a tu zamki wymienione, a Twoje klamoty na korytarzu. Spór o powrót do mieszkania bedzie jeszcze dłuzszy, a Ty nie bedziesz miała gdzie spac Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  A przeciez nie bedziecie z narzeczonym na zmianę siedziec w mieszkaniu  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

pozdrawiam i powodzenia

magdalinska, ustawa nic nie mowi o ochronie lokatorów po wygasnienciu umowy zawartej na czas określony. Takze, zgodnie z zasadami ogólnymi z kc - po wygasnieciu umowy wypad.

ps. jak tam sprawa wypowiedzenia umowy o prace????

Dodany tekst: 09 Lut 2009, 20:46:40
ishka82 meldunek nie ma znaczenia dla istnienia umowy, natomiast problemem moze być nieodprowadzania podatku dochodowego od zysku z najmu przez własciciela - z tego powodu wlasciciele nie chcą sprów sądowych Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj i warto z nimi negocjowac Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
« Ostatnia zmiana: 09 Lut 2009, 20:46:40 wysłana przez wrobelek0403 »

ishka82

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #65 dnia: 09 Lut 2009, 20:56:53 »
wrobelek0403, jasne, że warto Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Ale myślę, ze każdy kto kiedyś wynajmował mieszkanie wie, że te przepisy się mają nijak do rzeczywistości Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

foczkaka

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #66 dnia: 09 Lut 2009, 21:03:42 »
Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
foczkaka ustawa o ochronie praw lokatorow jest ustawą "nowszą" i bardziej szczegółową i jako taka ma pierwszenstwo przed kodeksem cywilnym.

takze mimo zapisu w mowie  obowiązują terminy z ustawy.

w zasadzie pani nie moze ci powiedziec, zebys od kwietnia spadała - bo czynsz płacisz, lokalu nie demolujesz, wiec "wyprowadzka" zalezy od Twojej dobrej woli.

Ale - isc na wojne nie ma sensu, lepiej pogadac z babka, powiedziec jej, ze wiesz jakie są przepisy i jej podwyzka oraz jej termin są z przepisami sprzeczne. Prosisz o ponowne przemyslenie podwyzki, albo dłuzszy okres na poszukiwania mieszkania np. własnie do czerwca. Gdyby włascicielka twierdziła, ze podpisałas umowę - mowisz, ze konsultowałas się z prawnikiem i wiesz, ze zapis umowy z uwagi na lepiej chroniące Cie przepisy ustawy jest nieważny.

Stawianie sprawy na ostrzu noza ma ten minus, ze babka mogłaby pojsc po rozum do głowy i zrobic po cichu dziką eksmisję. Glupio by było jakbyś wrociła pewnego dnia do mieszkania, a tu zamki wymienione, a Twoje klamoty na korytarzu. Spór o powrót do mieszkania bedzie jeszcze dłuzszy, a Ty nie bedziesz miała gdzie spac Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  A przeciez nie bedziecie z narzeczonym na zmianę siedziec w mieszkaniu  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

Nie chce z kobietą wojować, ale przepisy dobrze znać Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj Właściwie chciałam ją poprosić żeby nie wprowadzali podwyżki od kwietnia, a od maja. A w takim wypadku poprosze żeby zgodnie z przepisami wprowadzili ją w czerwcu, no i żebyśmy podpisały aneks do umowy z nową wysokością czynszu. Tzn. taki wstępnie jest mój plan Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Boję się właśnie tego tylko że w takim razie to ona mi sie kaze wyprowadzić za miesiac Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj
Najgorsze, że ta kobieta nie jest właścicielką a tylko ma jakieś pełnomocnictwo od własciciela. I teraz nie bardzo dało sie z nią dyskutować, bo stwierdziła że to nie jej decyzja, ona tylko przekazuje.


wrobelek0403
dziekuje za rady i informacje Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

magdalinska

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #67 dnia: 09 Lut 2009, 21:19:12 »
Wrobelek - nalezy Ci sie 10 piw, albo i wiecej, powiedz tylko swoja cene Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj bardzo mi sie to przyda, jutro sobie wydrukuje
Co do rozwiazania umowy, to na razie cisza, troche sie skomplikowalo, i jesli pozwolisz, za kilka dni odezwe sie do Ciebie na pw..... Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

wrobelek0403

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #68 dnia: 09 Lut 2009, 21:25:32 »
magdalinska bo jeszcze otworze kance i zaczne czesac kaske, Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj na razie piwko starczy  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj no i czekam na info Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

magdalinska

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #69 dnia: 09 Lut 2009, 21:31:04 »
no dobra, to kompromis, polalam sztuk 5 Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

foczkaka

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #70 dnia: 09 Lut 2009, 21:42:33 »
wrobelek0403 absolutnie powinnas otworzyc kancelarie  Nie masz uprawnień, aby oglądać tę zawartość. Zarejestruj się lub Zaloguj

mayagaramond

Odp: nasze matki sie poznają..czyli potrzebuję wsparcia mentalnego :P
« Odpowiedź #71 dnia: 09 Lut 2009, 22:06:13 »
Przeczytalam to i ja pierd*** . Jestem jak najbardziej za tym, zeby chronic prawa najemcy, ale 3 letni okres wypowiedzenia???
"Man muß nie verzweifeln, wenn einem etwas verloren geht, ein Mensch oder eine Freude oder ein Glück; es kommt alles noch herrlicher wieder. Was abfallen muß, fällt ab; was zu uns gehört, bleibt bei uns (...)"